Le Quotidien Indépendant Luxembourgeois
Le ministère du Logement a présenté le premier projet de valorisation de dents creuses appartenant à l’État, situé à Dudelange.
Comme l’a démontré récemment une étude du Liser, le Luxembourg compte environ 957 ha de dents creuses (environ 9 570 000 m²), dont 82% sont détenues par des propriétaires privés et seules 7% par l’État et les communes. Confronté à la difficulté de convaincre les propriétaires privés de vendre leurs terrains ou de les mettre en valeur, le gouvernement avait donc lancé un programme national de valorisation des terrains lui appartenant.
Vendredi avait lieu la présentation d’un premier projet au nord du centre de la ville de Dudelange, sur un terrain de 40 ares délimité par la rue de Hellange d’une part et la rue des Prés d’autre part, où l’État propriétaire envisage la construction de 15 à 20 logements destinés à la location.
À cet effet, un «concours d’architecture et d’urbanisme» en deux phases sera lancé, au niveau européen. Au cours d’une première phase non anonyme, un jury composé, entre autres, d’un représentant du ministère du Logement, du bourgmestre de Dudelange, Dan Biancalana ou encore de Robert Urbé, porte-parole de Caritas Luxembourg, sélectionnera les candidats, qui, dans une deuxième phase, formeront les équipes au sein desquelles seront développés les projets de concours à proprement parler.
Penser hors des sentiers battus
Il est notamment prévu que le Fonds du logement réalise des habitations destinées à la location, mais également à l’accueil de services de quartier et de commerces. Avec l’idée derrière de prendre en compte les «besoins des différentes typologies contemporaines de ménage», comme le souligne le ministère dans sa présentation. Le tout partant d’une réflexion sur les «pratiques usuelles des promoteurs publics», dans le but de définir des «standards et finitions permettant de construire de manière économique». L’aménagement d’une place municipale est également prévu.
Pour atteindre cet objectif, l’appel de candidatures est désormais lancé. Les candidats potentiels pourront remettre leurs dossiers jusqu’en septembre 2016. Sept candidats seront retenus lors de la présélection, en octobre et pourront visiter les lieux avant de participer à un colloque.
Pour le premier projet de valorisation de terrains constructibles lui appartenant, l’État aimerait voir poussé la réflexion sur la façon de construire jusqu’aux détails, en incitant les concepteurs à cogiter sur la standardisation, la préfabrication et la planification modulaire. Le ministère compte ainsi motiver des jeunes bureaux d’architecture à développer des concepts «qui par la suite pourraient servir dans d’autres projets à l’avenir», comme l’a expliqué Marc Hansen face au Quotidien. Ce que le ministre du Logement appelle «thinking out of the box» (penser hors des sentiers battus).
En février 2017 seront remis les projets élaborés par les candidats, puis en avril le jury communiquera sur le choix du (des) lauréat(s). Entretemps, le ministère du Logement a rédigé un guide à destination des communes intitulé «Dent creuse cherche logement», spécialement consacré au programme national «Baulücken».
Frédéric Braun
