Le Quotidien Indépendant Luxembourgeois
Lancé en novembre 2015, le chantier de l’hôtel B&B de Longwy devrait s’achever pour la mi-juin. L’établissement proposera 75 chambres. Les deux associés du projet, dont le Rehonnais Manuel Esteves, y ont investi 6,85 millions d’euros hors taxes.
L’allure du futur hôtel B&B se précise à deux pas de la caserne des sapeurs-pompiers de Longwy. L’établissement devrait profiter d’une « ouverture pour la mi-juin, normalement ». Le Rehonnais Manuel Esteves, l’un des deux associés à l’origine du projet, n’aura pas une grande marge de manœuvre… Alors qu’elles ne sont pas encore aménagées, 50 des 75 chambres sont déjà réservées pour deux nuits, à l’occasion de l’arrivée de la 3e étape du Tour de France à Longwy.
Chantier à 6,85 millions
Pour l’heure, la quarantaine d’ouvriers œuvrant sur place en est à l’aménagement intérieur. Pas une mince affaire sachant que le bâtiment s’étend sur 3 900 m² répartis en trois niveaux, avec 75 chambres d’au moins 20 m² chacune. La livraison des sommiers et matelas nécessitera, à elle seule, la venue de cinq semi-remorques !
« Niveau confort, nous serons dans un établissement de niveau « quatre étoiles ». Mais nous serons classés « trois étoiles » car le site ne profitera pas de restauration, en dehors du petit-déjeuner », détaille Manuel Esteves.
L’opération représente un conséquent investissement de 6,85 M€ hors taxes. En parallèle, la société MCC PromoFrance, cogérée par Manuel Esteves, construit « la copie conforme » de cet hôtel à Woippy. « Ces projets représentent un chiffre d’affaires de 8 M€ pour les entreprises du bassin de Longwy. » Et pour cause, le Rehonnais a souhaité faire intervenir un maximum de professionnels du Pays-Haut pour l’ électricité, le chauffage, les carrelages, les menuiseries, espaces verts, aménagements extérieurs, etc.
Douze emplois créés
Toujours selon cette philosophie, l’entrepreneur est allé jusqu’à déroger à la règle fixée par la franchise B & B… « Normalement, la chaîne travaille avec la société Elis pour le nettoyage du linge, des draps… Ici, nous avons obtenu une dérogation afin de passer par l’entreprise Blanc’Net de Gorcy. Ce contrat leur permettra de renforcer leur activité. »
Plus directement, l’ouverture de l’hôtel B&B créera sept postes entre l’accueil, la direction et la préparation des petits-déjeuners. Ce staff sera complété avec la création d’emplois indirects, soit cinq femmes de ménage à plein-temps.
Fondations spéciales
Leurs embauches concluront la concrétisation d’un projet lancé il y a maintenant trois ans et pour lequel Manuel Esteves dit avoir profité du soutien inconditionnel du député-maire Jean-Marc Fournel.
Au cours de ce chantier, lancé en novembre 2015, la plus grande galère connue par l’entrepreneur a été liée au terrain. « Avant de passer à la construction, nous avions réalisé des études de sol : il n’était pas stable, car composé d’une partie de remblai. Mais on ne pensait pas que c’était à ce point ! », confie le Rehonnais.
La réalisation de fondations spéciales a été nécessaire, avec 282 pieux de béton plongeant à 18 mètres de profondeur dans la terre. « Surprise financière du chef », comme la décrit Manuel Esteves : 400 000 € HT.
Mais désormais, B&B semble solidement implanté dans le Pays-Haut.
