Immobilier au Luxembourg : les résidents s’éloignent du Centre

Le prix de l’immobilier augmente toujours dans le pays, mais la courbe ne monte plus si vite que cela dans la région Centre.

Comme chaque année au printemps, le site atHome a dévoilé les chiffres du premier trimestre de l’année et donné son analyse sur les tendances à venir au Luxembourg. Première constatation : un ralentissement prononcé de la hausse des prix dans la région Centre avec 5,2 % en 12 mois (5,4 % pour les appartements et 5 % pour les maisons).

Selon atHome, cette faible hausse  en région Centre reste étonnamment modérée face aux augmentations à deux chiffres des autres régions : 11,5 % pour la région Nord (10,2 % pour les appartements et 12,9 % pour les maisons), 10,7 % pour la région Sud (12,4 % pour les appartements et 9 % pour les maisons), 13,5 % pour la région Est (15,5 % pour les appartements et 11,6 % pour les maisons), 11,7 % pour la région Ouest (8,5 % pour les appartements et 14,9 % pour les maisons).

En comparaison, toujours selon atHome, on observait une hausse de 11,5 % dans la région Centre entre mars 2019 et mars 2020 (11 % pour les appartements, 12 % pour les maisons). La progression des prix a été réduite de moitié, tandis qu’elle est restée sensiblement la même dans les autres régions. Cette tendance est significative puisque la région Centre a toujours été celle dont les prix augmentaient le plus vite. Après une hausse notable du prix des maisons dans la région Centre entre mars 2019 et mars 2020, l’écart se réduit entre le Centre et les autres régions entre mars 2020 et mars 2021. En regardant plus en détail les données, atHome remarque même une baisse historique de 2,6 % entre octobre 2020 et mars 2021. La dynamique est la même du côté des appartements, avec une baisse de 2,1 % sur les 6 derniers mois !

AtHome a également relevé une tendance ces derniers mois : pour la première fois au Grand-Duché, on note un engouement pour les logements à la campagne et dans les régions plus éloignées de la capitale. Selon un sondage auprès de notre communauté, 61 % des interrogés ont davantage envie de s’installer hors de la ville depuis la pandémie.

LQ