Le Quotidien Indépendant Luxembourgeois
L’assureur belge AG Real Estate, propriétaire du Crystal Park au Ban de Gasperich, a cédé 50% de sa participation dans l’immeuble à Société Générale Insurance (Sogecap). Le montant de la transaction n’a pas été dévoilé, mais se chiffre à plusieurs dizaines de millions d’euros.
Depuis septembre 2014, c’est le nouveau siège de PwC Luxembourg, qui a signé un bail de location sur douze ans. Construit sur mesure pour le cabinet d’audit, le « Crystal Park » et ses 30 000 mètres carrés de surfaces appartiendra désormais à 50-50 aux assureurs belge et français AG Real Estate et Société Générale Insurance (Sogecap).
Le budget évoqué lors de la construction du bâtiment était de 100 millions d’euros, terrain compris. La transaction, qui sera effective en janvier, devrait donc se chiffrer à plusieurs dizaines de millions d’euros.
Le bâtiment dispose en outre de 1 500 m² d’archives, d’un restaurant d’entreprise, d’un auditorium et de 410 places de parking. Sa construction avait fait l’objet d’une collaboration entre AG Real Estate et le groupe Becca.
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« La cession de la moitié des actions de la société s’inscrit dans la volonté d’AG Real Estate de créer un partenariat de qualité avec Sogecap », selon le communiqué d’AG Real Estate, qui continuera à exercer l’asset et le fund management.
Amaury de Crombrugghe, chief investment officer d’AG Real Estate, précise : « Le pari que nous avons lancé en 2010 s’est avéré gagnant. Le marché luxembourgeois a répondu positivement aux investissements réalisés et nous sommes ravis de pouvoir partager cette opportunité avec Sogecap.»
Dans le cadre de cette opération, AG Real Estate a été conseillé par Dentons Luxembourg et Sogecap par Savills, SG Real Estate Advisory, Linklaters et Treex.
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