Les prix des logements en 2015 au Luxembourg

Le Statec et l’Observatoire de l’habitat ont publié ce lundi les dernières données sur le logement au Grand-Duché. La tendance reste à la hausse et les écarts géographiques sont toujours aussi importants selon l’éloignement de la capitale.

Après une forte hausse au 1er trimestre 2015, les prix des logements ont suivi une tendance à la baisse le reste de l’année. En 2015 malgré tout, les prix ont été supérieurs de 5,4% par rapport à l’année 2014, un taux proche de ceux observés ces dernières années. Un total de 6 268 transactions ont été effectuées en 2015 (contre 6477 en 2014).

Prix de vente des appartements

Les prix de vente moyens par mètre carré des appartements existants décroissent assez fortement avec la surface du logement. Ceci est moins marqué pour les appartements en construction, qui sont en moyenne 25% plus chers que les appartements existants d’une surface comparable.

Les prix de vente par mètre carré des appartements sont très fortement influencés par la distance à la capitale. Dans le canton de Luxembourg, le prix moyen d’un bien s’élève à 5 705 €/m² pour un appartement existant et 6 811 €/m² pour un appartement en construction.

En s’éloignant de Luxembourg-Ville, les prix diminuent assez fortement : le prix de vente par mètre carré des appartements dans le canton d’Esch-sur-Alzette s’élève ainsi à 3 992 €/m² pour un appartement existant et à 4 843 €/m² pour un appartement en construction.

Prix de vente des maisons

Comme pour les appartements, les prix de vente moyens des maisons existantes sont fortement décroissants avec la distance à la capitale. Dans le canton de Luxembourg, le prix moyen d’un bien s’élève à 825 015 €, alors que le prix moyen d’une maison existante se situe à 481 128 € dans le canton d’Esch-sur-Alzette et à 403 553 € dans le nord du pays.

Prix de vente moyen par m² des appartements existants par commune (entre le 1er janvier 2015 et le 31 décembre 2015) :

 

 

Prix de vente moyen des appartements en construction par commune (entre le 1er janvier et le 31 décembre 2015) :

 

 

Le Quotidien (source : Statec)